Bureauwaardering / Desktop Taxatie

Bureauwaardering / Desktop Taxatie

Met een Bureauwaardering bespaart u honderden euro’s en heeft u snel een erkend en betrouwbaar taxatierapport in handen. U hoeft geen afspraak te maken voor een bezoek aan uw woning en het proces verloopt volledig digitaal.

De Bureauwaardering is derhalve een taxatievorm waarbij Jussen Taxaties een modelwaarde rapport beoordeelt, evalueert en goed- of afkeurt. Wij verrichten hierbij nog steeds voldoende werkzaamheden om de verantwoordelijkheid voor de waardering te nemen. Een Bureauwaardering is goedkoper en sneller dan een woonruimte taxatierapport, wat zeer gunstig is. Het streven is dat het uitbrengen van een bureauwaardering beperkt word tot maximaal acht werkuren. Uiteraard is dit pas na ontvangst van een complete (digitale) aanvraag door de taxateur. Het gebruik van de Desktop Taxatie is aan strenge restricties onderhevig.

Een Desktop Taxatie is uitsluitend mogelijk ten behoeve van het verkrijgen of aanpassen van een hypothecaire lening voor een particuliere woning (voor eigen gebruik), waarbij de lening kleiner is dan 90% van de marktwaarde van de woning.

Voorbeeld 1: Aanvraag hypotheek: € 175.000,– / Indicatieve marktwaarde € 200.000,– k.k. / WEL mogelijk via een bureauwaardering (circa 88 procent);

Voorbeeld 2: Aanvraag hypotheek € 290.000,– / Indicatieve marktwaarde € 310.000,– k.k. / NIET mogelijk middels een bureauwaardering (circa 94 procent).

Controleer dan ook eerst bij uw hypotheekverstrekker of de aanvraag voldoet aan de voorwaarden. Hierbij geldt, hoe unieker de woning, of hoe recenter gebouwd, hoe groter de kans dat de woning niet geschikt is voor een Bureauwaardering. Denk hierbij aan appartementen (VvE), net opgeleverde nieuwbouwwoningen, woningen die zijn verbouwd, boerderijen, jouw woning mag maar op 1 kadastraal perceel staan, recreatiewoningen, woningen met een winkel of kantoor en aangepaste woningen. Een aanvulling is hierop dat verschillende banken een maximum hebben ingesteld op wat de marktwaarde van de woning mag zijn. (Bijvoorbeeld 700.000,– k.k.)

In de aanvraagmodule vanuit het NWWI zit er al wel een globale check of de leveranciers een modelwaarde kunnen afleveren in relatie tot het aangevraagde hypotheek bedrag. Dit geeft nog geen 100% garantie dat dit ook daadwerkelijk lukt. Naast de twee modelwaarderapporten beoordeeld  Jussen Taxaties de woning ook van achter zijn bureau. Als de modelwaarde meer dan 10% afwijkt van de (indicatieve) marktwaarde wordt het rapport alsnog niet geaccepteerd door de bank en dus afgekeurd. Een goed bekende lokaal werkende taxateur wordt hoger ingeschat dan een modelwaarde.

Houd er dan wel rekening mee dat wij ons werk wel al hebben gedaan en u de kosten voor de bureauwaardering kwijt bent. Vervolgens dient er toch een volledig rapport opgesteld te worden. Zo wordt het toch een extra duur rapport.

Als de Bureauwaardering wordt goedgekeurd, dan kunt u dit rapport gebruiken voor het aanvragen van je financiering. Wordt de bureauwaardering afgekeurd, dient u toch een afspraak te maken voor een volledige taxatie.

Ontvangt u graag wat meer informatie of wenst u direct een opdracht te verstrekken, neem dan contact met ons op.